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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 197 m²

icon bay, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$375.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
197 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

16 torres, tipo moderno, de 6 departamentos cada una, con ascensor, domótica. Todas las torres tienen vista a un parque central, con área social, piscina, gimnasio, parques de niños, parque para perros, canchas de fútbol y de tennis. Se entrega con domótica. Metrajes desde: 176m2 Departamentos de 3 habitaciones desde: $329.000 Distribuidos: 3 dormitorios 3 baños cuarto y baño de servicio área de lavandería cocina. Amenities y características: • Ascensor • Jardín • Piscina • Seguridad • Gimnasio • Área de Juegos Infantiles • Video vigilancia • Seguridad contra incendios • Bodega(s): 1 • Salón de usos múltiples • Árboles • Cancha de tenis

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $375.000mediana de comparables $381.617

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Se pide
$375.000
A la mediana de comparables
$381.617
Diferencia
$6.617 menos1.7% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en icon bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.904/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.829 y $2.131 por m². Este anuncio pide $1.904, dentro de esa franja.

$1.675/m²$2.344/m²
  • esta · $1.904/m²
  • mediana · $1.937/m²
  • franja habitual · $1.829–$2.131/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en icon bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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