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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Playas · 500 m²

calle malecon guayas na, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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500 m²superficie

Descripción

Hermoso terreno de 500m2 ubicado en exclusiva urbanizacion privada en Playas con espectacular vista al mar. Cuenta con 20 m2 de frente por 25 m2 de fondo, ofreciendo un amplio esoacion para desarrollar la casa de playa de tus suenos. La urbanizacion brinda seguridad y tranquilidad gracias a su porton de acero de acceso controlado, ademas de control remoto electronico para cada propietario, garantizando comodidad y tranquilidad. Uno de sus mayores atractivos es el acceso a mas de 2 kms de playa virgen lejos de las zonas concurridas. forma parte de una asociacion unida y legalmente constituida. .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $225.645

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Se pide
$75.000
A la mediana de comparables
$225.645
Diferencia
$150.645 menos66.8% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $375 y $522 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$50/m²$522/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $451/m²
  • franja habitual · $375–$522/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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