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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Playas · 20.000 m²

SECTOR EL PELADO, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.000 m²superficie

Descripción

VENTA de 2 terrenos de 2 has. c/u Has, en el Canton Playas, (Sector EL PELADO) UBICACION; Sector El Pelado, frente al carretero, a 1 cuadra del mar, hermosa vista al mar USOS DE SUELO ZONA 3.- Zona residencial, Turística de proyección Excelente ubicación está entre OCÉAN- CLUB Y CARIBAO. Terreno plano, a una cuadra de la mejor Playa ACTIVIDADES QUE SE PUEDEN DESARROLLAR SEGUN la ordenanza en el Cantón Playas HABITACIONAL, UNI O PLURIFAMILIAR INFRAESTRUCTURA TURISTICA EN TODAS SUS SURGIMIENTOS DESARROLLO DE PARQUES, PLAZAS, CENTROS DE COMERCIO Y DE ENTRETENIMIENTO CON ORIENTACION TURISTICA CENTROS EDUCATIVOS, CULTURALES, DEPORTIVOS, ASISTENCIA EN SALUD, CENTRO DE CULTOS, ENTIDADES FINANCIERAS, ENTIDADES PUBLICAS, VIVEROS Y CULTIVO PARA REFORESTACION Y ORNAMENTACION PRECIO $ 50 el m2 TOTAL: $ 1.000.000 C/Terreno de 2 Has.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.000.000mediana de comparables $9.025.800

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Se pide
$1.000.000
A la mediana de comparables
$9.025.800
Diferencia
$8.025.800 menos88.9% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$50/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $375 y $522 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.

$50/m²$1.000/m²
  • esta · $50/m²
  • mediana · $451/m²
  • franja habitual · $375–$522/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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