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Datos del mercado de Playas

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Playas?

Precio promedio de $548/m² sobre 176 propiedades en venta activas. Actualizado el 19 de septiembre de 2026.
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Precio mediano por m²
$200/m²
Promedio $548/m²
Propiedades analizadas
176
Precio mediano
$120.000
Promedio $301.295
Área mediana
273 m²
Promedio 13.373 m²
Antigüedad media del anuncio
39 días
Valores extremos excluidos
1
Lectura del mercado

Compara los precios en Playas

Revisa sectores, tipos de propiedad y cambios observados dentro de la misma ciudad.

Precio por m² según sector en Playas

La línea marca la mediana de Playas, $200/m².

General Villamil (19)$356/m²
Villamil Playas (13)$362/m²
Karibao (12)$957/m²
Playas Villamil (12)$457/m²
Ocean Club (9)$1.400/m²
Via Data (6)$375/m²
Vía a Data (6)$415/m²
Posorja (5)$255/m²
Urbanización Acapulco (5)$267/m²
Engabao (4)$1.055/m²
Urbanización Terrazas del Mar (3)$418/m²
Vía Ocean Club (3)$1.175/m²
KM. 5 (2)$131/m²
VILLAMIL PLAYAS OCEAN CLUB (2)$1.293/m²
calle malecon guayas na (2)$170/m²

Por tipo de propiedad

Terrenos

94 anuncios

$145/m²

Departamentos

47 anuncios

$1.389/m²

Casas

32 anuncios

$500/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

Ver la metodología completa

Sectores con inventario

General Villamil$356/m²19 anuncios
Villamil Playas$362/m²13 anuncios
Karibao$957/m²12 anuncios
Playas Villamil$457/m²12 anuncios
Ocean Club$1.400/m²9 anuncios
Via Data$375/m²6 anuncios
Vía a Data$415/m²6 anuncios
Posorja$255/m²5 anuncios
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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Playas en 2026?

El metro cuadrado en Playas cuesta en promedio $548, calculado sobre 176 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a septiembre de 2026. Es un 32 % menos que el promedio nacional, que está en $806 por metro cuadrado sobre 17.253 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Ocean Club promedia $1.400 por metro cuadrado, frente a los $548 de Playas entera. La propiedad promedio en venta en Playas pide $301.295 por 13.373 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.

¿Cuál es el sector más caro de Playas?

Entre los sectores con inventario comparable, Ocean Club registra el precio promedio más alto de Playas: $1.400 por m² sobre 9 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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