$119.500
Venta de Terreno Vista Al Mar - Karibao - Playas Engabao, Guayas
Menos por m²$436/m²$125/m² menos que esta (22.3%)
a 0 km
274 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$178.000
Playas, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Playas · 317 m²
Terreno de 317 m² en Venta Frente Al Mar en Karibao, Exclusiva Urbanización Via Engabao, Playas, Guayas
Karibao, Norte de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta317 m²Negociable
Terreno en venta • $178.000 • Área 317 m² • En Playas, Guayas
Características
317
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en una urbanización privada en el sector Norte de Playas, con una superficie total de 317 m² ideales para desarrollar su proyecto. La propiedad se encuentra en primera fila frente al mar, ofreciendo una vista directa al océano con ingreso independiente y servicios básicos de agua y luz. El lote se sitúa en un complejo con guardianía, seguridad privada, control de accesos, cerramiento y caseta de guardia. Los residentes tienen acceso a áreas verdes, piscina, club house, sala comunal, área de eventos y parqueadero para visitas. Esta zona residencial en desarrollo destaca por su tranquilidad, conectividad directa mediante una avenida de acceso asfaltada e iluminación pública, ideal para quienes buscan un estilo de vida costero seguro.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Karibao, los publique quien los publique.
- Se pide
- $178.000
- A la mediana de comparables
- $145.747
- Diferencia
- $32.253 más
- 22.1% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Karibao. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$562/m²
$436/m²$1.000/m²
- esta · $562/m²
- mediana · $460/m²
- franja habitual · $442–$550/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$136.000Terreno con Vista Al Mar en Venta, Karibao – Vía Engabao, Playas, Guayas
Menos por m²$442/m²$120/m² menos que esta (21.4%)
a 0 km
308 m²
$120.000¨venta Terreno Exclusivo¨ Urb Karibao - Via Engabao, Playas, Guayas
Menos por m²$508/m²$53/m² menos que esta (9.4%)
a 0 km
236 m²
$155.000Karibao, Playas Vendo Terreno Frente Al Mar, 262 m², Guayas
Más por m²$592/m²$30/m² más que esta (5.4%)
a 0 km
262 m²
$200.000Terrenos en Venta en Karibao, Una Joya Inmobiliaria a Una Hora de Guayaquil (Wp), Guayas
Más por m²$1.000/m²$438/m² más que esta (78.1%)
a 0 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Karibao; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Karibao, Norte de Playas, Playas, Guayas
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