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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 10.703 m²

Virgen de Tocachi, Malchinguí, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.703 m²superficie

Descripción

La propiedad se encuentra distribuida en dos predios independientes, separados por una calle, lo que permite diferentes usos o desarrollos dentro del mismo proyecto. Terreno total de 10.703 m2 Características del inmueble: TERRENO LADERA Cuenta con una construcción destinada para proyecto comercial turístico, ideal para cafetería o mirador con vista natural. TERRENO PLANO Área apta para uso agrícola o para futuros desarrollos. Amplio terreno rodeado de naturaleza, ideal para proyectos turísticos, restaurante, mirador, casa de descanso o estadías temporales. Servicios: Cada predio cuenta con su propio medidor de agua. Dispone además de agua de riego. Amplio terreno rodeado de naturaleza, ideal para proyectos turísticos, restaurante, mirador, casa de descanso o estadías temporales. Ubicación: Situado en una zona tranquila, accesible y estratégica, a tan solo 1 minuto de la Virgen de Tocachi. Un lugar ideal para desconectarse de la ciudad y desarrollar un proyecto rodeado de naturaleza. Haz clic en "Contactar por WhatsApp" para más información.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.000mediana de comparables $219.304

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Se pide
$99.000
A la mediana de comparables
$219.304
Diferencia
$120.304 menos54.9% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$9/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $9 y $29 por m². Este anuncio pide $9, dentro de esa franja.

$3/m²$70/m²
  • esta · $9/m²
  • mediana · $20/m²
  • franja habitual · $9–$29/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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