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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 2.093 m²

COCHASQUI, Tabacundo, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$46.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.093 m²superficie

Descripción

De oportunidad, se vende último lote de terreno de 2.000 m2, dentro de urbanización privada en COCHASQUI, ubicada a 45 minutos al Norte de Quito, en la vía Quito - Guayllabamba - Tabacundo, ideal para invertir su capital y/o utilidades en un sitio verde de amplio esparcimiento. Al encontrarse dentro de la urbanización privada, el valor por metro cuadrado es de USD$ 22,00 ; considerando, inclusive, que el dueño da la apertura de financiamiento directo, de ser el caso. La urbanización cuenta con varias etapas para lotización, siendo la primera de 19 lotes, de los cuales queda únicamente un (1) lote disponible. La urbanización cuenta con servicios básicos (luz, agua, pozo séptico)) y agua para riego, mediante un reservorio particular, dentro de la urbanización. La urbanización cuenta con áreas comunales de uso múltiple, contando con casa comunal, juegos infantiles y canchas de uso múltiple. La urbanización cuenta con una vista privilegiada del sector Norte de Pichincha, divisando los valles de Guayllabamba y Tabacundo. La urbanización es un sitio ideal para construir una casa de campo familiar, donde se mezclan la armonía de la naturaleza y comodidades de vida cotidiana. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.

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Terrenos en venta en Pedro Moncayo

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $46.500mediana de comparables $44.644

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Se pide
$46.500
A la mediana de comparables
$44.644
Diferencia
$1.856 más4.2% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$22/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $12 y $33 por m². Este anuncio pide $22, dentro de esa franja.

$3/m²$93/m²
  • esta · $22/m²
  • mediana · $21/m²
  • franja habitual · $12$33/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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