4 Oficinas en Manta, Edificio Banco Pichincha, Calle 11, Manabí
Menos por m²$165/m²$553/m² menos que esta (77%)
a 1.78 km
201 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Manta · 4.037 m²
Avenida Circunvalacion & Av 35, Ciudadela Universitaria, Manta, Manabí
Precio
$2.900.000
Precio negociable
Alquiler $10.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.037 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Amplio local comercial disponible en venta y alquiler en Ciudadela Universitaria. Esta propiedad cuenta con 4000 m² de superficie construida y un terreno de manzana completa de 4037 m² totales, distribuidos en 2 pisos con un diseño funcional de 1 nivel construido. Dispone de oficinas administrativas, área de cafetería, 4 baños, 1 medio baño y 1 bodega. El exterior destaca por su imponente frente de 48 metros por 52 metros de fondo sobre una avenida de acceso asfaltada, ingreso independiente, patio y un generoso espacio con 15 estacionamientos más parqueadero para visitas. Posee excelente iluminación natural, servicios básicos completos y vista a la ciudad. La zona es altamente comercial y estratégica, rodeada de centros educativos, comercio activo y transporte público de fácil acceso.
Locales comerciales en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $6.319.035
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $6.319.035
Ver análisis completo- Se pide
- $2.900.000
- A la mediana de comparables
- $6.319.035
- Diferencia
- $3.419.035 menos54.1% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$718/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $857 y $2.212 por m². Este anuncio pide $718, por debajo de esa franja.
$165/m²$2.254/m²
- esta · $718/m²
- mediana · $1.565/m²
- franja habitual · $857–$2.212/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial de Venta en Manta Zona Centro Am/v, Manabí
Más por m²$851/m²$133/m² más que esta (18.5%)
a 1.29 km
282 m²3
Oficina en Manta Cerca Al Mar Sector Centro, Manabí
Más por m²$1.714/m²$996/m² más que esta (138.6%)
a 0.78 km
105 m²1
Oficina en Centro de Manta, Manabí
Más por m²$2.214/m²$1.496/m² más que esta (208.2%)
a 1.83 km
70 m²1
Oficina de Lujo en Manta Business Center - Sb, Manabí
Más por m²$2.254/m²$1.536/m² más que esta (213.8%)
a 1.01 km
122 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Circunvalacion & Av 35, Ciudadela Universitaria, Manta, Manabí
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