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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Santa Elena · 3 dormitorios · 205 m²

Departamentos de lujo, km 10.5 Punta Centinela, Punta Centinela, Santa Elena, Santa Elena
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
205 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Aura Bay Luxury Residences, nace de una convicción clara: redefinir el lujo residencial en la costa ecuatoriana, al pie del mar. Ubicado en el KM10.5 Punta Blanca, sobre la Ruta del Spondylus, este proyecto fue concebido como un referente de diseño, exclusividad y proyección patrimonial. Su emplazamiento privilegiado frente al Pacífico permite que cada residencia viva en diálogo directo con el océano. his is Aura Bay. Un nuevo ícono frente al mar, donde el diseño, la calma y el lujo se encuentran. En colaboración con Adriana Hoyos, cada espacio refleja elegancia atemporal y sofisticación contemporánea.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $214.672

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$214.672
Diferencia
$185.328 más86.3% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.951/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $948 y $1.205 por m². Este anuncio pide $1.951, por encima de esa franja.

$943/m²$1.951/m²
  • esta · $1.951/m²
  • mediana · $1.047/m²
  • franja habitual · $948–$1.205/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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