En Venta Casa en El Pinar Bajo
Menos por m²$424/m²$206/m² menos que esta (32.7%)
a 1.72 km
443 m²77
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 428 m²
Vozandes Y SAN Francisco, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
428 m²
Superficie
7
Habitaciones
9
Baños
Descripción
CASA RENTERA O TERRENO PARA EDIFICAR HASTA 4 PISOS Terreno: 410 m2 Construcción: 428 m2 COS en PB: 50% COS TOTAL: 200% La propiedad cuenta con una casa principal de 2 plantas, con 3 habitaciones cada una con baño , sala de estar y un altillo con baño completo. Sala, comedor, cocina, baño social. Adicional cuenta con 4 suites que generan un ingreso mensual de $850,00. Por sus amplios espacios esta propiedad puede ser ideal para el funcionamiento de una empresa, spa, instituto, etc o para la construcción de un Edificio de 5 pisos Excelente zona residencial, cerca a la Av. de la prensa y la Brasil
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $305.849
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $305.849
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $305.849
- Diferencia
- $35.849 menos11.7% menos por m²
Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$631/m²
De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $551 y $848 por m². Este anuncio pide $631, dentro de esa franja.
$424/m²$1.956/m²
- esta · $631/m²
- mediana · $715/m²
- franja habitual · $551–$848/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 130 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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450 m²611
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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