En Venta Casa en El Pinar Bajo
Menos por m²$424/m²$1.531/m² menos que esta (78.3%)
a 1.72 km
443 m²77
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 450 m²
6 De Diciembre, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$880.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
6
Habitaciones
11
Baños
Descripción
Casa en venta esquinera de gran movimiento comercial, con 450 m² de terreno. Cuenta con 7 locales comerciales, un departamento de dos habitaciones y una suite que garantizan un rendimiento anual del 6,5% Dispone de 2 garages y 4 bodegas. La propiedad tiene 46 años de antigüedad y 2 niveles construidos, con la posibilidad de construir hasta 8 pisos. Ubicada en una zona con acceso a avenida asfaltada y centros comerciales. Cuenta con varias opciones de transporte público y está cerca de importantes vías de acceso. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. Además, la zona ofrece una variedad de restaurantes y espacios de recreación. El tipo de precio es negociable.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $880.000mediana de comparables $302.625
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $880.000mediana de comparables $302.625
Ver análisis completo- Se pide
- $880.000
- A la mediana de comparables
- $302.625
- Diferencia
- $577.375 más190.8% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.956/m²
De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $506 y $843 por m². Este anuncio pide $1.956, por encima de esa franja.
$424/m²$1.956/m²
- esta · $1.956/m²
- mediana · $673/m²
- franja habitual · $506–$843/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 125 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta, Urbanización El Condado, 3 Dorm., Jardín
Menos por m²$585/m²$1.370/m² menos que esta (70.1%)
a 1.11 km
410 m²34
Inca Hermosa Casa de Venta 360 Construccion
Menos por m²$684/m²$1.271/m² menos que esta (65%)
a 0.65 km
380 m²33
Casa de Venta Sector Academia Cotopaxi
Menos por m²$850/m²$1.106/m² menos que esta (56.5%)
a 1.91 km
500 m²33
Oportunidad Villa Regina Departamento de Lujo de 350 m² con 3 Habitaciones en Venta y Arriendo
Menos por m²$1.300/m²$656/m² menos que esta (33.5%)
a 1.94 km
400 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 De Diciembre, El Inca, Quito, Pichincha
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