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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Portoviejo · 314.244 m²

CRUCITA, Sur de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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314.244 m²superficie

Descripción

A/R. Se vende amplio terreno esquinero de 3.142,44m2 en la vía Portoviejo - Crucita, ideal para todo tipo de comercio y/o proyecto turístico, cuenta con un frente de 36.50 metros y un fondo de 97 metros, cerramiento perimetral parcial, con todos los documentos en regla listo para la venta. A/R

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $41.376.507

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$41.376.507
Diferencia
$41.126.507 menos99.4% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $147 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.

$1/m²$217/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $132/m²
  • franja habitual · $100–$147/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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