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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Portoviejo · 1.423 m²

25 de Diciembre Via a la Boca S/N, Crucita, Portoviejo, Manabí, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.423 m²superficie

Descripción

Este amplio terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Crucita, Manabí. A pocos minutos de la playa y rodeado de un entorno turístico y residencial, es perfecto para desarrollar un proyecto habitacional, turístico o comercial. Su ubicación sobre una vía principal garantiza fácil acceso, visibilidad y plusvalía a futuro. Oportunidad de inversión: Crucita es un destino en constante desarrollo, reconocido por su atractivo turístico, deportes acuáticos y ambiente costero. Este terreno combina espacio, ubicación estratégica y un alto potencial de rentabilidad. Dirección: Calle 25 de Diciembre, vía a La Boca – Los Ranchos, Crucita, Manabí. Área: 1.423 m²

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $142.300

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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$142.300
Diferencia
$2.700 más1.9% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$102/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $42 y $116 por m². Este anuncio pide $102, dentro de esa franja.

$42/m²$116/m²
  • esta · $102/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $42–$116/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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