Frente a Piady, Vendo Macrolote, Via Duran Yaguachi, 118 Ha/uso Suelo Industrial, Guayas
Menos por m²$6/m²$174/m² menos que esta (96.7%)
a 0.71 km
1.180.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Yaguachi · 5.000 m²
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en el Km 10.5 de la vía Durán - Yaguachi, dentro del Parque Industrial Piady, una zona planificada para actividades de acopio, logística y distribución industrial. El terreno cuenta con una superficie total de 5.000 m², ideal para el desarrollo de proyectos industriales, centros de distribución, bodegas o empresas logísticas. Área total: 5.000 m² Precio por m²: $180 Precio de venta: $900.000 El Parque Industrial Piady ofrece infraestructura moderna, accesos adecuados para transporte pesado, y una ubicación privilegiada con excelente conectividad hacia importantes vías comerciales del país. Ideal para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una zona industrial con alto potencial de crecimiento.
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $701.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $701.000
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $701.000
- Diferencia
- $199.000 más28.4% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $133 y $170 por m². Este anuncio pide $180, por encima de esa franja.
$6/m²$192/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $133–$170/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Menos por m²$130/m²$50/m² menos que esta (27.8%)
a 0.11 km
21.978 m²
Piady - Vendo Terreno Industrial 2.500 m² - Vía Duran Yaguachi - Km 11,5, Guayas
Menos por m²$140/m²$40/m² menos que esta (22.2%)
a 0.11 km
2.500 m²
Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Menos por m²$175/m²$5/m² menos que esta (2.8%)
a 0.63 km
2.500 m²
Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$12/m² más que esta (6.7%)
a 0.92 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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