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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Yaguachi · 2.500 m²

Piady, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$437.500
Precio negociable
Bajó desde $462.500 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.500 m²superficie

Descripción

Terreno con 2500 m2 de venta en el Parque industrial y logístico Piady ubicado en la Vía Durán-Yaguachi. Cuenta con 25 metros de frente y 100 metros de fondo, listo para construir y con varios incentivos municipales como exoneración de impuestos por cinco años, reducción de impuestos municipales como arcabalas y otros. Seguridad 24/7, garita, cerramiento, botón de pánico, centro de emergencias médicas, oficinas bancarias, guardería y otros servicios. El Parque industrial cuenta con varios servicios como, red eléctrica soterrada, agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales, fibra óptica, alumbrado público, playa de estacionamiento para vehículos de carga y servicios complementarios.

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Terrenos en venta en Yaguachi

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $437.500mediana de comparables $350.000

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Se pide
$437.500
A la mediana de comparables
$350.000
Diferencia
$87.500 más25% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$175/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $128 y $167 por m². Este anuncio pide $175, por encima de esa franja.

$6/m²$192/m²
  • esta · $175/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $128–$167/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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