Frente a Piady, Vendo Macrolote, Via Duran Yaguachi, 118 Ha/uso Suelo Industrial, Guayas
Menos por m²$6/m²$173/m² menos que esta (96.7%)
a 0.61 km
1.180.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Yaguachi · 21.978 m²
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$3.934.103
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.978 m²superficie
Descripción
Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en el Km 10.5 de la vía Durán - Yaguachi, dentro del Parque Industrial Piady, una zona planificada para actividades de acopio, logística y distribución industrial. El terreno cuenta con una superficie total de 21.978,23 m², ideal para el desarrollo de proyectos industriales, centros de distribución, bodegas o empresas logísticas. Área total: 21.978,23 m² Precio por m²: $170 Precio de venta: $3'736.299,10 El Parque Industrial Piady ofrece infraestructura moderna, accesos adecuados para transporte pesado, y una ubicación privilegiada con excelente conectividad hacia importantes vías comerciales del país. Ideal para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una zona industrial con alto potencial de crecimiento.
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.934.103mediana de comparables $3.081.316
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.934.103mediana de comparables $3.081.316
Ver análisis completo- Se pide
- $3.934.103
- A la mediana de comparables
- $3.081.316
- Diferencia
- $852.787 más27.7% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$179/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $127 y $176 por m². Este anuncio pide $179, por encima de esa franja.
$6/m²$200/m²
- esta · $179/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $127–$176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Menos por m²$130/m²$49/m² menos que esta (27.4%)
a 0.08 km
21.978 m²
En Ventaterreno Industrial Parque Industrial Piady Libia T. Guayas
Menos por m²$140/m²$39/m² menos que esta (21.6%)
a 0.08 km
2.536 m²
Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Menos por m²$175/m²$4/m² menos que esta (2.2%)
a 0.53 km
2.500 m²
Terreno Industrial Logístico de 10.392 m² en Parque Industrial Piady – Vía Durán Yaguachi, Guayas
Más por m²$200/m²$21/m² más que esta (11.7%)
a 0.08 km
10.392 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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