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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 1.180.000 m²

PIADY, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$7.066.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.180.000 m²superficie

Descripción

Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en el km 12.5 en la via duran Yaguachi, frente al parque industrial PIADY , cerca de tres ciudades: Guayaquil, Durán y Yaguachi. Esta posición central no solo ofrece acceso conveniente a importantes centros urbanos, sino que también lo convierte en un punto de intersección clave entre estas localidades. El terreno abarca una extensión de 118 hectáreas, amplio espacio para desarrollo de proyectos industriales, centros de distribución, construcción de viviendas, servicios/infraestructura básica y áreas de recreación/deportivas. •Cuenta con acceso a energía eléctrica, •Además, al pie del terreno está pasa la tubería principal de agua potable,

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $7.066.000mediana de comparables $165.683.800

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Se pide
$7.066.000
A la mediana de comparables
$165.683.800
Diferencia
$158.617.800 menos95.7% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$6/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $135 y $177 por m². Este anuncio pide $6, por debajo de esa franja.

$6/m²$192/m²
  • esta · $6/m²
  • mediana · $140/m²
  • franja habitual · $135–$177/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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