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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 2.536 m²

En Venta Terreno Parque Industrial Piady, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$356.076
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.536 m²superficie

Descripción

Se vende lote de terreno industrial estrategico para tu empresa en el parque industrial PIADY (Km 10.5 vía Durán - Yaguachi). Ideal para la construcción de bodegas, centro de acopio o planta de producción. Área: 2,536.26 m² Precio por m²: $140 Inversión Total: $355,076.40 Infraestructura y Servicios del Parque: - Vías de hormigón para tráfico pesado. - Seguridad 24/7 con garita de control, - CCTV y respuesta armada. - Red eléctrica subterránea de media tensión y subestación propia. - Planta de agua potable y tratamiento de aguas residuales. - Red de fibra óptica e iluminación LED. - Estación de servicio PDV operativa dentro del complejo. - Beneficios e incentivos tributarios contemplados por ley. Ubicación estratégica: A 7 minutos del Puente de la Unidad Nacional y Puente Alterno Norte (PAN). A 20 minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. A 40 minutos del Puerto Marítimo de Guayaquil.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $356.076mediana de comparables $374.060

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Se pide
$356.076
A la mediana de comparables
$374.060
Diferencia
$17.984 menos4.8% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $127 y $179 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.

$6/m²$200/m²
  • esta · $140/m²
  • mediana · $148/m²
  • franja habitual · $127–$179/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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