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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 39.000 m²

El Inga Bajo, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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39.000 m²superficie

Descripción

-Son 39.000m², se vende el total usd 10.13 por metro -Acceso por calle asfaltada iniciando en la vía E-35 -Topografia irregular con pendiente moderada más zonas planas aprovechables Usos ideales, Granjas de paneles solares, Fincas vacacionales (glamping), Ecolodge, la vista lo hace único, cultivos en terrazas, flores, frutales, orgánicos, café de altura, vivero, invernadero en zonas planas. Subdivisión en lotes según normativa vigente, -Normativa, suelo rural productivo -Servicios, agua potable, energía eléctrica en el lindero -Vista panorámica 360⁰ a los valles y montañas -Documentos, escrituras cuerpo cierto, no derechos y acciones. Pago impuestos al día -Certificado gravamen libre

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $395.000mediana de comparables $1.090.050

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Se pide
$395.000
A la mediana de comparables
$1.090.050
Diferencia
$695.050 menos63.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$10/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $81 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.

$10/m²$95/m²
  • esta · $10/m²
  • mediana · $28/m²
  • franja habitual · $15–$81/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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