Terreno de venta en Quito · 30.000 m²

Terreno en Venta – Comunidad El Inga Alto, Pifo (Parroquia Pífo)

Presentamos un terreno agrícola con alto potencial de desarrollo, estratégicamente ubicado en la Comunidad El Inga Alto, Pifo, a pocos minutos de la vía E35. El acceso es directo mediante una vía asfaltada e iluminada desde la arteria principal hasta la entrada del predio, garantizando conectividad, seguridad operativa y movilidad permanente.

Superficie y topografía

• Área total: 30.000 m² (3 hectáreas)

• Pendiente promedio: 5% – ideal para maniobras logísticas y planificación de proyectos productivos

• Geometría: Terreno de forma casi cuadrada, facilitando parcelación, distribución y diseño de infraestructura

• Altitud: 2.980 m s.n.m., óptima para cultivos y actividades agroindustriales

Infraestructura y servicios disponibles

El predio dispone de todos los servicios esenciales para operación inmediata:

• Agua potable

• Energía eléctrica

• Internet inalámbrico

Además, cuenta con un sistema de riego computarizado, completamente instalado y operativo:

• Reservorio de 20 m³, con capacidad para abastecer la producción total del terreno

• Caseta de riego equipada con sistema automatizado

• Tubería subterránea en toda el área

• Válvulas solenoides sectorizadas, optimizando el riego y consumo hídrico

Características del suelo

• Tipo: Franco arcilloso

• pH: 7.5

• Materia orgánica: 3.5 %

El terreno ha permanecido en barbecho durante 15 años, lo que permite contemplar una futura certificación orgánica, incrementando su valor productivo y comercial.

Construcciones existentes

• Galpón de 160 m²

• Casa de 150 m² en proceso de terminación, ideal para vivienda de administración, oficina operativa o futuras adecuaciones empresariales

Usos ideales

• Por su ubicación estratégica, infraestructura instalada y condiciones técnicas, este terreno es ideal para el desarrollo de:

• Proyectos agroproductivos (orgánicos o convencionales)

• Centros logísticos y áreas de almacenamiento

• Proyectos energéticos o de tecnología (paneles solares, infraestructura IT)

Datos técnicos del terreno

• Área según escritura: 30,000.00 m2- Área de levantamiento: 0.00 m2
• Área gráfica (Sistema catastral): 31,417.01 m2
• Frente total: 167.91 m
• Clasificación suelo: (SR) Suelo Rural
• Subclasificación suelo: Producción
• Frente mínimo: 100 m- COS PB: 1.50 %
• COS total: 3.00 %
• Forma de ocupación: (A) Aislada
• Retiro frontal: 5 m
• Retiro lateral: 5 m
• Retiro posterior: 5 m
• Entre bloques: 10 m
• Altura de pisos: 8 m
• Número de pisos: Factibilidad de servicios 2

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