Terreno de venta en Quito · 30.000 m²

30.000 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Comunidad El Inga Alto, Pifo (Parroquia Pífo) Presentamos un terreno agrícola con alto potencial de desarrollo, estratégicamente ubicado en la Comunidad El Inga Alto, Pifo, a pocos minutos de la vía E35. El acceso es directo mediante una vía asfaltada e iluminada desde la arteria principal hasta la entrada del predio, garantizando conectividad, seguridad operativa y movilidad permanente. Superficie y topografía - Área total: 30.000 m² (3 hectáreas) - Pendiente promedio: 5% – ideal para maniobras logísticas y planificación de proyectos productivos - Geometría: Terreno de forma casi cuadrada, facilitando parcelación, distribución y diseño de infraestructura - Altitud: 2.980 m s.n.m., óptima para cultivos y actividades agroindustriales Infraestructura y servicios disponibles El predio dispone de todos los servicios esenciales para operación inmediata: - Agua potable - Energía eléctrica - Internet inalámbrico Además, cuenta con un sistema de riego computarizado, completamente instalado y operativo: - Reservorio de 20 m³, con capacidad para abastecer la producción total del terreno - Caseta de riego equipada con sistema automatizado - Tubería subterránea en toda el área - Válvulas solenoides sectorizadas, optimizando el riego y consumo hídrico Características del suelo - Tipo: Franco arcilloso - pH: 7.5 - Materia orgánica: 3.5 % El terreno ha permanecido en barbecho durante 15 años, lo que permite contemplar una futura certificación orgánica, incrementando su valor productivo y comercial. Construcciones existentes - Galpón de 160 m² - Casa de 150 m² en proceso de terminación, ideal para vivienda de administración, oficina operativa o futuras adecuaciones empresariales Usos ideales - Por su ubicación estratégica, infraestructura instalada y condiciones técnicas, este terreno es ideal para el desarrollo de: - Proyectos agroproductivos (orgánicos o convencionales) - Centros logísticos y áreas de almacenamiento - Proyectos energéticos o de tecnología (paneles solares, infraestructura IT) Datos técnicos del terreno - Área según escritura: 30,000.00 m2- Área de levantamiento: 0.00 m2 - Área gráfica (Sistema catastral): 31,417.01 m2 - Frente total: 167.91 m - Clasificación suelo: (SR) Suelo Rural - Subclasificación suelo: Producción - Frente mínimo: 100 m- COS PB: 1.50 % - COS total: 3.00 % - Forma de ocupación: (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 5 m - Retiro posterior: 5 m - Entre bloques: 10 m - Altura de pisos: 8 m - Número de pisos: Factibilidad de servicios 2 Contáctame para más información.