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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 11 m²

AV. Gustavo Noboa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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11 m²superficie

Descripción

EN ALQUILER | 6 lotes de terreno en Alquiler ( Alquila según los m2 que necesiten) cada m2 esta a $1,50 – Pascuales, Guayaquil Se ofrece en alquiler de 6 lotes de terreno: Lotes 11, 12, 13, 27, 28 y 29, ubicados estratégicamente en la Av. Gustavo Novoa, sector Pascuales, Guayaquil. Los terrenos cuentan con una superficie total de 11.585,04 m², distribuidos de la siguiente manera: Lote 11: 2.259,35 m² Lote 12: 2.369,28 m² Lote 13: 2.465,48 m² Lote 27: 1.495,32 m² Lote 28: 1.497,96 m² Lote 29: 1.497,65 m² Esta propiedad es ideal para actividades agrícolas, viveros, almacenamiento de maquinaria, centros de acopio, proyectos logísticos, uso industrial ligero o desarrollo de proyectos comerciales, gracias a su amplitud y ubicación estratégica. Canon referencial de alquiler: $1.50 por m² mensual (más IVA). Una excelente oportunidad para empresas o inversionistas que buscan amplios espacios en una zona de fácil acceso y con gran proyección de desarrollo. Contáctanos para recibir más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.500mediana de comparables $23

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Se pide
$1.500
A la mediana de comparables
$23
Diferencia
$1.477 más6332.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$136/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $136, por encima de esa franja.

$1/m²$136/m²
  • esta · $136/m²
  • mediana · $2/m²
  • franja habitual · $2–$3/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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