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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 800 m²

Mapasingue Este, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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800 m²superficie

Descripción

Se alquila terreno comercial esquinero de 800 m² en Mapasingue Este, Guayaquil, ubicado en 1° Callejón 15A NO, manzana 97, solar 55. El predio cuenta con cerramiento perimetral y acceso para camionetas y camiones, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas que requieran espacio para operación, maniobra y almacenamiento. Por su ubicación y configuración, es ideal para: patio operativo centro de distribución almacenamiento taller bodega abierta logística parqueo de vehículos de trabajo Medidas del terreno: 20 metros de frente 40 metros de fondo Su condición de esquinero mejora la visibilidad, el acceso y la funcionalidad para actividades comerciales y operativas. Canon mensual: USD 1.100 más IVA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100mediana de comparables $1.824

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Se pide
$1.100
A la mediana de comparables
$1.824
Diferencia
$724 menos39.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.

$1/m²$6/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $2/m²
  • franja habitual · $2–$3/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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