En alquiler
Alquiler Terreno Esquinero – Cdla. Vernaza Norte –a Una Cuadra de Mall del Sol, Guayas
Guayaquil, Guayas
5.6 km de distancia
Terreno300 m²
1 / 5
TerrenoEn alquiler
Terreno de alquiler en Durán · 130 m²
Frio Duran, Centro de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.050
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
130 m²superficie
Descripción
Ubicación estratégica: Eloy Alfaro y Av. Nicolás Lapentti (esquina) A solo 700 m de la vía principal IDEAL PARA NEGOCIO, BODEGA O EMPRENDIMIENTO Excelente visibilidad y fácil acceso en zona de alto movimiento. TERRENO Área: 100 m² (20 m x 5 m) Esquinero Con contrapiso Conexión a aguas servidas $800 (negociable) LOCAL COMERCIAL Dimensiones: 8 m de frente x 4 m de fondo Dos accesos con puertas metálicas enrollables Paredes enlucidas Piso de cemento Precio: $250 OPCIÓN FLEXIBLE Se alquila junto o por separado, según necesidad BENEFICIOS CLAVE Ubicación estratégica con alto flujo Ideal para comercio, almacenamiento o negocio mixto Fácil acceso y visibilidad Espacio adaptable según tu actividad INFORMACIÓN Y VISITAS Contáctanos para más detalles o agendar recorrido
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050mediana de comparables $320
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050mediana de comparables $320
Ver análisis completo- Se pide
- $1.050
- A la mediana de comparables
- $320
- Diferencia
- $730 más228.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$8/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $4 por m². Este anuncio pide $8, por encima de esa franja.
$2/m²$8/m²
- esta · $8/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$4/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Frio Duran, Centro de Durán, Durán, Guayas
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