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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 19 dormitorios · 798 m²

Piedras Negras, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
798 m²
Superficie
19
Habitaciones
18
Baños

Descripción

Invierte en una propiedad que genera ingresos desde el primer día ¿Buscas una inversión sólida con excelente rentabilidad y una ubicación estratégica? Esta casa rentera en San José del Condado, al norte de Quito, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Características: 798,51 m² de construcción. 3 locales comerciales actualmente arrendados. 11 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Garaje y bodegas. Retorno de inversión aproximado del 9% anual. Ubicación privilegiada A tan solo 5 minutos del Centro Comercial El Condado, sobre la calle Piedras Negras, con excelente conectividad hacia el norte de Quito y fácil acceso al transporte público gracias a las múltiples líneas de buses que circulan por el sector. Además, se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: Hospitales y clínicas. Farmacias. Mercados y comercios. Escuelas y colegios. Entidades financieras y otros servicios. Todo esto convierte a la propiedad en un lugar altamente atractivo para inquilinos, favoreciendo una ocupación constante y una inversión de alta plusvalía. Precio: $400.000 negociables. Una propiedad con múltiples fuentes de ingreso, ideal para inversionistas que buscan generar renta mensual estable mientras incrementan el valor de su patrimonio. Contáctame para recibir el informe de rentabilidad, conocer más detalles y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $462.928

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$462.928
Diferencia
$62.928 menos13.6% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$501/m²

De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $459 y $699 por m². Este anuncio pide $501, dentro de esa franja.

$143/m²$947/m²
  • esta · $501/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $459–$699/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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