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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 509 m²

Jose Nogales y Pedro Ibarra, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
509 m²
Superficie
9
Habitaciones
9
Baños

Descripción

Casa rentera de 509m² en Sector Condado – 23 de Junio 3 departamentos + potencial de seguir creciendo Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo mensual inmediato y una estructura con alto potencial de expansión. Actualmente, esta casa rentera puede producir hasta $1.500 mensuales, combinando rentabilidad, amplitud y posibilidad de desarrollar aún más unidades. Características principales: 509m² de construcción Departamento de Planta Baja: - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - 1 Baño social - 1 Estudio - Sala de Estar Departamento 2 - Planta Alta: - 3 dormitorios - 2 Baños Completos Departamento 3 - Planta Alta: - 3 dormitorios - 2 Baños completos Datos Extras Importante: 170m² de área abierta. Subsuelo con espacio para adaptar un mini departamento Adicional Bases listas para levantar un piso adicional. ¿Por qué esta propiedad destaca? No solo compras una casa rentera, compras una propiedad con visión de crecimiento. Ya cuenta con una base sólida de producción y además te da la posibilidad de aumentar su rentabilidad con una nueva unidad en subsuelo o incluso con una ampliación vertical. Ideal para quien busca: Ingresos mensuales por arriendo Espacio para seguir desarrollando Una propiedad amplia, versátil y con proyección Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en el Sector Condado – 23 de Junio

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $300.066

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$300.066
Diferencia
$10.066 menos3.4% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $472 y $713 por m². Este anuncio pide $570, dentro de esa franja.

$143/m²$951/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $590/m²
  • franja habitual · $472–$713/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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