Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$7/m² menos que esta (16.6%)
a 0.5 km
7.333 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.800 m²
Tabacundo - Tanda, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.800 m²superficie
Descripción
Terreno Campestre de 4,800 m² en Tanda de Tabacundo ¿Buscas la propiedad ideal para tu proyecto de vida o inversión? Vendo excelente terreno de 4,800 m² ubicado en Tanda, Tabacundo. Un sector consolidado, rodeado de casas campestres de alto nivel y con una comunidad organizada y segura. Características principales: - Superficie: 4,800 m² totalmente planos. - Acceso: Privilegiado, cuenta con dos frentes, lo que facilita cualquier tipo de desarrollo. - Servicios: Disponibilidad inmediata de agua potable, agua de riego y luz eléctrica, pozo de reserva de agua potable, no tiene alcantarillado todo con pozo septico o biodigestor - Documentación: Documentos en regla y listos para transferencia inmediata. El entorno ofrece la tranquilidad del campo con la comodidad de estar en una zona urbana establecida. Ideal para quienes buscan un espacio amplio para una residencia exclusiva o desarrollo. COS PB: 35%COS Total: 70% ¡Atención inversionistas! Se vende el cuerpo cierto de la propiedad. Precio de oportunidad: $200,000 USD
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $405.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $405.600
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- $200.000
- A la mediana de comparables
- $405.600
- Diferencia
- $205.600 menos50.7% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$42/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $131 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.
$35/m²$307/m²
- esta · $42/m²
- mediana · $85/m²
- franja habitual · $68–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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