Terreno en Venta Sector Tababela, Comercial, Nueva Ruta Viva
Menos por m²$12/m²$93/m² menos que esta (88.2%)
a 0.05 km
420.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.800 m²
Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$714.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.800 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Tababela, una zona de alta plusvalía y en constante desarrollo residencial. El lote cuenta con una superficie total de 6800 m² que incluye una superficie construida de 60 m² destinada a usos múltiples. La propiedad dispone de una avenida de acceso asfaltada que facilita la conectividad directa con vías principales. El terreno destaca por sus amplias áreas verdes privadas y un entorno tranquilo ideal para proyectos familiares o de inversión. El precio de la propiedad es negociable. La ubicación estratégica ofrece un acceso rápido al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, cercanía a servicios de transporte público, tiendas locales y unidades educativas de la zona.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $714.000mediana de comparables $510.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $714.000mediana de comparables $510.000
Ver análisis completo- Se pide
- $714.000
- A la mediana de comparables
- $510.000
- Diferencia
- $204.000 más40% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tababela. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$105/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $61 y $150 por m². Este anuncio pide $105, dentro de esa franja.
$12/m²$165/m²
- esta · $105/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $61–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.33 km
8.060 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Más por m²$165/m²$60/m² más que esta (57.1%)
a 0.71 km
15.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tababela; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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