Terreno Campestre de 4,800 m² en Tanda de Tabacundo
Menos por m²$42/m²$33/m² menos que esta (44.4%)
a 1.67 km
4.800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.475 m²
Calle Duraznos, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.475 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Tababela 7.475 m² independiente cerca del aereopuerto ¡Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección del nororiente de Quito! Ubicación estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, con fácil acceso por vías principales. Completamente planos. Área 7.475 m2 con COS PB 5% y COS TOTAL 10% Frente de 80.76 mtrs. Perfecto para proyectos logísticos, bodegas, centros de distribución, industria liviana, empresas de alimentos,tecnológicas, etc Zona en constante crecimiento y consolidación comercial Alta conectividad con Quito, Valle de Tumbaco, Yaruquí y Pifo Excelente frente de terreno y acceso vehicular Perfecto para inversión con alta plusvalía proyectada Cercano a zonas hoteleras, centros logísticos y servicios Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan expandirse en un punto estratégico
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $575.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $575.500
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $575.500
- Diferencia
- $15.500 menos2.7% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $120 por m². Este anuncio pide $75, dentro de esa franja.
$42/m²$276/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $77/m²
- franja habitual · $67–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Plano en Tablabela Altura del Redondel Al Aeropuerto. Provincia de Pichincha
Menos por m²$68/m²$7/m² menos que esta (9.7%)
a 1.16 km
10.379 m²
Vendo Terreno Oyambarillo - Tababela
Más por m²$90/m²$15/m² más que esta (20.1%)
a 1.88 km
2.984 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1 Ha
Más por m²$150/m²$75/m² más que esta (100.2%)
a 1.04 km
10.000 m²
Terreno de Venta en Puembo, 635 m², Cerca Al Club Arrayanes, Urbanización Privada, Ambiente Natural. Provincia de Pichincha
Más por m²$276/m²$201/m² más que esta (267.8%)
a 0.71 km
635 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Duraznos, Tababela, Quito, Pichincha
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