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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 120 m²

Conjunto Habitacional La Ribera II, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$89.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CONJUNTO RESIDENCIAL LA RIBERA II! ¡Haz realidad el sueño de tener tu casa propia! Vive en un conjunto exclusivo, seguro y familiar, con excelentes áreas comunales y una ubicación estratégica en el Valle de Los Chillos. Características de la vivienda: 120 m² de construcción cubierta. 56 m² de patio y terraza. ️ 3 dormitorios amplios y acogedores. 2 baños completos + 1 baño social. ️ Sala y comedor con excelente iluminación natural. 2 parqueaderos privados. ️ Iluminación natural en los 3 niveles. Amenidades del conjunto: Piscina. Cancha múltiple. Juegos infantiles. Área BBQ. Amplias áreas verdes. ️ Guardianía y seguridad privada 24/7. Instalaciones eléctricas subterráneas. Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos de River Mall. ️ A 15 minutos de San Luis Shopping. ️ Fácil acceso a las principales vías del Valle de Los Chillos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.500mediana de comparables $70.000

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Se pide
$89.500
A la mediana de comparables
$70.000
Diferencia
$19.500 más27.9% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$746/m²

De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $425 y $735 por m². Este anuncio pide $746, por encima de esa franja.

$425/m²$1.714/m²
  • esta · $746/m²
  • mediana · $583/m²
  • franja habitual · $425–$735/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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