$450.000
Casa Patrimonial de Venta en El Sector de La Mariscal y Amazonas
Menos por m²$504/m²$464/m² menos que esta (47.9%)
a 1.88 km
892 m²64
1 / 10
En ventaCasa
$686.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 708 m²
Venta Casa Comercial Esquinera República y Azuay – Locales y Oficinas
Avenida de la República & Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta708 m²4 bañosNegociable
Casa en venta • $686.000 • Área 708 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
708
m² total
4
Baños
Descripción
Venta casa comercial esquinera ubicada en la República y Azuay, en una zona estratégica de Quito con alta visibilidad y exposición comercial. Área de construcción: 708,08 m² Área de terreno: 528 m² Frente: 45,22 m SUELO La propiedad cuenta con un terreno de alto impacto y uso de suelo múltiple, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión, operación comercial o desarrollo inmobiliario. Es permitido construir hasta 18 pisos en este terreno. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 3 locales comerciales en planta baja - 2 pisos de oficinas - 4 baños - 10 parqueaderos - Alta visibilidad comercial CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente exposición comercial sobre la República - Alto potencial de desarrollo inmobiliario - Propiedad ideal para inversión, comercio o proyecto de construcción VALOR DE VENTA: 686.000 dólares Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad en una ubicación estratégica de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $686.000
- A la mediana de comparables
- $579.654
- Diferencia
- $106.346 más
- 18.3% más por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
$504/m²$1.500/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $819/m²
- franja habitual · $643–$996/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000Casa en Venta, Sector La Carolina, Hasta16 Pisos. Ideal Proyecto Inmobiliario o Centro Médico
Menos por m²$675/m²$294/m² menos que esta (30.3%)
a 0.54 km
563 m²64
$480.000Vendo Casa También Para Constructores 600 m² T, 600 m² Const, $480.000,00
Menos por m²$800/m²$169/m² menos que esta (17.4%)
a 1.95 km
600 m²66
$650.000Bellavista Se Vende Casa Ideal Para Oficina - Proyecto - Hotel (Cr)
Más por m²$997/m²$28/m² más que esta (2.9%)
a 1.54 km
652 m²56
$930.000Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$531/m² más que esta (54.8%)
a 1.8 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de la República & Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
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