$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$813/m² menos que esta (62.6%)
a 0.96 km
473 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$686.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 1 dormitorio · 528 m²
Venta Casa Comercial Esquinera República y Azuay – Locales y Oficinas
Avenida de la República & Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta528 m²1 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $686.000 • Área 528 m² • 1 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
528
m² total
1
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta casa comercial esquinera ubicada en la República y Azuay, en una zona estratégica de Quito con alta visibilidad y exposición comercial. Área de construcción: 708,08 m² Área de terreno: 528 m² Frente: 45,22 m SUELO La propiedad cuenta con un terreno de alto impacto y uso de suelo múltiple, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión, operación comercial o desarrollo inmobiliario. Es permitido construir hasta 18 pisos en este terreno. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 3 locales comerciales en planta baja - 2 pisos de oficinas - 4 baños - 10 parqueaderos - Alta visibilidad comercial CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente exposición comercial sobre la República - Alto potencial de desarrollo inmobiliario - Propiedad ideal para inversión, comercio o proyecto de construcción VALOR DE VENTA: 686.000 dólares Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad en una ubicación estratégica de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $686.000
- A la mediana de comparables
- $431.038
- Diferencia
- $254.962 más
- 59.2% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.299/m²
$486/m²$1.978/m²
- esta · $1.299/m²
- mediana · $816/m²
- franja habitual · $643–$981/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$273.000En Venta Casa Independiente/ Oficina - Centro Medico de 5 Ambientes en Iñaquito
Menos por m²$642/m²$657/m² menos que esta (50.6%)
a 0.84 km
425 m²55
$480.000Vendo Casa También Para Constructores 600 m² T, 600 m² Const, $480.000,00
Menos por m²$800/m²$499/m² menos que esta (38.4%)
a 1.96 km
600 m²66
$650.000Bellavista Se Vende Casa Ideal Para Oficina - Proyecto - Hotel (Cr)
Menos por m²$997/m²$302/m² menos que esta (23.3%)
a 1.54 km
652 m²56
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$679/m² más que esta (52.2%)
a 1.4 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de la República & Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
