Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$408/m² menos que esta (68.9%)
a 0.3 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 498 m²
Azuay y República, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
498 m²superficie
Descripción
VENTA O RENTA EDIFICIO COMERCIAL. AZUAY Y AV REPÚBLICA . Parque La Carolina APTO PARA CONSULTORIOS, CENTROS ESTÉTICOS, OFICINAS, ETC. Amplio local distribuido en dos plantas: - Planta Baja: con vista a la calle, cortinas en todas sus ventanas. área de recepción con muebles, baño, 4 ambientes, bodega interna debajo de las gradas. área para racks - Planta alta: sala de espera, 6 áreas independientes, cortinas en todas las ventanas, 2 baños, ducha. - 2 parqueaderos en subsuelo 2 (23 y 22), 8 parqueaderos adicionales para clientes. - Conserje de lunes a viernes de 8h00 a 16h00, sábado y domingo guardianía presencial. - A pocos pasos de LA Carolina, Mall El Jardín.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $637.395
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $637.395
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $637.395
- Diferencia
- $342.395 menos53.7% menos por m²
Mediana de 518 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$592/m²
De los 518 anuncios comparables, la mitad pide entre $981 y $1.638 por m². Este anuncio pide $592, por debajo de esa franja.
$184/m²$1.700/m²
- esta · $592/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $981–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 518 de los 519 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Propiedad Comercial
Más por m²$877/m²$285/m² más que esta (48.1%)
a 0.37 km
416 m²1311
República del Salvador - Vendo Moderna Oficina de 415 m
Más por m²$1.073/m²$480/m² más que esta (81.1%)
a 1.02 km
550 m²8
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$902/m² más que esta (152.2%)
a 1 km
415 m²10
400 m Republica Salvador Oficina de Lujo Vendo
Más por m²$1.700/m²$1.108/m² más que esta (187%)
a 0.75 km
400 m²8
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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