Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$107/m² menos que esta (21.3%)
a 1.67 km
680 m²67
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 892 m²
LA MARISCAL, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
892 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA PATRIMONIAL DE VENTA EN EL SECTOR DE LA MARISCAL Y AMAZONAS Casa de venta en la Avda Amazonas, cerca al Banco Pichincha. Casa Patrimonial 592mts de construcción cerrada 300mts de construcción abierta 664mts de terreno La casa puede funcionar como casa rentera o vivienda. En 1990 se dividió la casa en distintas secciones, creando 3 negocios, una oficina, dos suites, cuarto de baño y 10 parqueaderos. Este momento la casa no esta rindiendo al 100% pero si tiene rentadas algunas areas. La casa es patrimonio cultural y por ende no se puede reemplazar fachada pero si se puede construir un edificio de 16 pisos en la parte trasera. (1120% Cris total mas de construcción, mas o menos 5000mt2.) Año de construcción 1950 COS TOTAL 1120% COS PLANTA BAJA 70% Altura 48mts (16 pisos) Uso de suelo multiple Avaluo municipal $735.338,51 PRECIO DE OPORTUNIDAD $450.000. Mayor información por email o al whatsapp, sera un gusto servirles.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $668.447
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $668.447
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $668.447
- Diferencia
- $218.447 menos32.7% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$504/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $971 por m². Este anuncio pide $504, por debajo de esa franja.
$397/m²$1.500/m²
- esta · $504/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $577–$971/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Ubicación y propiedades cercanas
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