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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Jacinto · 6.300 m²

Charapoto, Centro de San Jacinto, San Jacinto, Manabí
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.300 m²superficie

Descripción

Venta de Terreno Urbano en Bahía de Caráquez Ubicación: Km 1 de la carretera San Jacinto - San Clemente, junto al Club Nocturno La Gran Manzana, Charapoto, Cantón Sucre, Manabí, Ecuador Descripción: Terreno urbano ubicado en el margen derecho de la vía San Jacinto - San Clemente, parte de la ruta Spondylus. El terreno tiene una configuración regular y una topografía plana. Actualmente, el terreno está en estado abandonado y presenta un cerramiento deteriorado de alambre de púas. Características del Inmueble: Área del terreno: 6,071.66 m² Frente: 90.00 m Profundidad: 85.00 m Estado del terreno: Abandonado, con cerramiento provisional. Delimitación: Parcial. Servicios y Accesibilidad: Vías de acceso: Lastre Transporte público: Por vía principal Alumbrado: Público (aéreo) Alcantarillado: Ninguno Agua potable: Ninguno Redes telefónicas: Red pública Aceras y bordillos: Hormigón Ventajas: Extensa superficie del terreno. Vía de acceso al sector en buen estado. Relativamente cerca a la playa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.000mediana de comparables $317.961

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Se pide
$35.000
A la mediana de comparables
$317.961
Diferencia
$282.961 menos89% menos por m²

Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$6/m²

De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $29 y $72 por m². Este anuncio pide $6, por debajo de esa franja.

$6/m²$72/m²
  • esta · $6/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $29–$72/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 2 de los 3 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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