$380.000
Vendo Una Casa Linda Incluida Una Suite a un Solo Nivel con un Terreno Grande Sector Tumbaco
Menos por m²$116/m²$257/m² menos que esta (68.9%)
a 0 km
3.283 m²38
1 / 9
En ventaTerreno
$3.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 9.400 m²
Vendo Terreno La Morita Ruta Viva, Súper Clmercial a un Minuto del Coral. Provincia de Pichincha
La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta9.400 m²Negociable
Terreno en venta • $3.500.000 • Área 9.400 m² • En Quito, Pichincha
Características
9400
m² total
Descripción
PARA DESARROLLADORES URBANOS CON VISIÓN LA MORITA – TUMBACO Una propiedad estratégica para quienes buscan desarrollar proyectos inmobiliarios con visión de futuro, en una zona de alta proyección y excelente conectividad. CONECTIVIDAD TOTAL - Fácil conexión con las principales vías del Valle de Tumbaco - Cercanía a importantes centros comerciales y de servicios - Entorno residencial consolidado - Cercanía a instituciones educativas - Conexión estratégica con la Vía al Aeropuerto ️ INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL - Factibilidad de servicios básicos - Alcantarillado - Excelente frente: 297,45 m en 3 frentes - Área total: 9.366 m² - Uso de suelo RUM-3 - Potencial para desarrollo inmobiliario UN VALOR DIFERENCIAL: LA VISTA Un entorno privilegiado que aporta valor al proyecto y mejora la experiencia de quienes lo habitarán. DOCUMENTACIÓN Y PLANIFICACIÓN Disponibilidad de plano del terreno para análisis y evaluación del proyecto. PRECIO DE VENTA: USD 3.500.000 Una oportunidad para transformar 9.366 m² en un proyecto inmobiliario con visión, ubicación y proyección. Información y visitas: bajo previa coordinación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Morita, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.723.678
- Diferencia
- $1.776.322 más
- 103.1% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Morita. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$372/m²
$116/m²$372/m²
- esta · $372/m²
- mediana · $183/m²
- franja habitual · $143–$218/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$580.000Venta Tumbaco La Morita Terreno Plano en Conjunto de 8 Casas
Menos por m²$150/m²$222/m² menos que esta (59.7%)
a 0.22 km
3.866 m²
$1.550.000Vendo Terreno de 8300 m² en Sector La Morita en Tumbaco y Construcción
Menos por m²$187/m²$186/m² menos que esta (49.8%)
a 0.67 km
8.300 m²14
$131.395En Venta Lote Dentro de Urbanizacion de 603 m² en La Morita - Tumbaco
Menos por m²$218/m²$154/m² menos que esta (41.5%)
a 0.03 km
603 m²
$154.620Se Vende Terreno Tumbaco
Menos por m²$245/m²$127/m² menos que esta (34.1%)
a 0 km
630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Morita; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
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