Venta Tumbaco La Morita Terreno Plano en Conjunto de 8 Casas
Más por m²$150/m²$30/m² más que esta (24.8%)
a 0.22 km
3.866 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 11.629 m²
La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.629 m²superficie
Descripción
Terreno plano en Tumbaco a pocas cuadras de la Ruta Viva altura de la Morita, total son Ver datosm2, Cos pb 35, Cos total 70, permiso 3 pisos, excelente para conjunto inmobiliario, vivienda. Ingreso asfaltado, cuenta con todos los servicios.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.398.000mediana de comparables $2.544.774
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.398.000mediana de comparables $2.544.774
Ver análisis completo- Se pide
- $1.398.000
- A la mediana de comparables
- $2.544.774
- Diferencia
- $1.146.774 menos45.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Morita. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $195 y $239 por m². Este anuncio pide $120, por debajo de esa franja.
$120/m²$372/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $195–$239/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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Más por m²$372/m²$252/m² más que esta (209.7%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en La Morita; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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