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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 285 m²

quito rumipamba, Rumipamba, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
285 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo Casa de 5 Dormitorios en Rumipamba, Quito Ideal para Familia o Empresa Ubicada en una zona estratégica y residencial, esta propiedad de múltiples niveles es perfecta para una familia numerosa o para establecer oficinas de una empresa que requiera amplitud y versatilidad de espacios. Además, cuenta con un departamento independiente de 3 dormitorios (a remodelar), lo que la convierte en una inversión de alto valor en el sector Rumipamba. Detalles Generales: Área de terreno: 285.51 m Área de construcción: 590 m Año de construcción: 1985 Valor de venta: $290,000 Guardianía privada 24/7: $50 mensuales Distribución de la casa principal: 5 dormitorios (máster muy amplio con espacio para estudio) 3.5 baños Sala con chimenea 2 salas de estar Comedor formal Cocina independiente + comedor del diario Cuarto de máquinas Baño de servicio Sala de juegos con 2 ambientes Bodega Área BBQ Cisterna grande Exteriores: 3 terrazas Varios balcones 1 parqueadero amplio (con posibilidad de ampliar) Extra: Departamento independiente de 3 dormitorios (requiere remodelación) Esta casa es una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro y central, con múltiples accesos y cerca de servicios esenciales, centros comerciales, hospitales y vías principales de Quito. Venta casa Rumipamba Casa con departamento independiente Casa para empresa en Quito Propiedad con terrazas Quito Casa con sala de juegos Casa grande en venta Quito Inversión inmobiliaria Ecuador Casa con chimenea en Quito Propiedad con BBQ Vivienda con bodega Quito Casa con guardianía privada Oportunidad inmobiliaria Rumipamba Casa multifamiliar en Quito Inmueble con potencial de oficinas Casa con 5 dormitorios Quito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $205.833

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$205.833
Diferencia
$64.167 más31.2% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$947/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $736 por m². Este anuncio pide $947, por encima de esa franja.

$598/m²$1.448/m²
  • esta · $947/m²
  • mediana · $722/m²
  • franja habitual · $695–$736/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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