$360.000
Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$76/m² menos que esta (47.7%)
a 1.26 km
4.300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.043.680
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.523 m²
Venta Terreno de 6.523 m² en Nayón
Inchapicho, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.523 m²Negociable
Terreno en venta • $1.043.680 • Área 6.523 m² • En Quito, Pichincha
Características
6523
m² total
Descripción
Venta amplio terreno de 6.523m2 en Nayón sector de Inchapicho en vía principal Terreno con pendiente negativa Terreno situado en el sector de Inchapicho ideal para constructores Sobre calle principal, está en un sector en desarrollo y muy tranquilo Cuenta con todos los servicios básicos COS PB: 35% COS total: 70% Ubicación estratégica, sobre vía principal, cerca de colegios de la zona
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.043.680
- A la mediana de comparables
- $1.370.874
- Diferencia
- $327.194 menos
- 23.9% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$84/m²$682/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $168–$361/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 85 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$639.840Venta Terreno de 3.999 m² en Nayón
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 0 km
3.999 m²
$570.000Terreno de Venta Ideal Para Constructor, Ubicado en Nayón, Dentro de Urbanización
Más por m²$190/m²$30/m² más que esta (18.8%)
a 0.92 km
3.000 m²
$430.000Gran Terreno de Venta en Urbanización Privada! Nayón!
Más por m²$222/m²$62/m² más que esta (38.5%)
a 1.41 km
1.940 m²
$6.000.000Cumbaya. Casa - Terreno. Muy Buena Ubicacion. Ideal Para Constructores
Más por m²$682/m²$522/m² más que esta (326.1%)
a 0.81 km
8.800 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Inchapicho, Nayón, Quito, Pichincha
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