Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
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a 1.99 km
7.767 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 11.060.000 m²
Nayón, Guayraloma, Manuela Saenz., Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.060.000 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 1.106 m2 dentro de Urbanización privada en Nayón. Terreno en conjunto privado en propiedad horizontal. La urbanización de 11 casas en 1.8000 m2 de muy buen nivel. Ubicada en el sector de Guayraloma en Nayón, avenida Manuela Sáenz. Área comunal de 6.800 m2, incluye las calles y áreas verdes. (alícuota 9.97%) Cos 35% - Cos tottal 70%Actualmente el terreno tiene una cancha multiuso y 3 bodegas. (30 m2) construidas en el retiro lateral (ladrillo y losas de hormigón) Vista privilegiada del sector. Entorno de urbanizaciones. El conjunto cuenta con todos los servicios, agua, luz, alcantarillado y conectividad. Ubicación privilegiada de Quito y Cumbayá. Vías de acceso pavimentadas. Guardianía privada las 24 horas del día. Terreno plano. Clima inigualable. Cerca a instituciones educativas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $1.856.863.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $1.856.863.400
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- $260.000
- A la mediana de comparables
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Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$0/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $122 y $201 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.
$0/m²$358/m²
- esta · $0/m²
- mediana · $168/m²
- franja habitual · $122–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
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