$379.000
Casa en San Sebastián, Azuay
Más por m²$32/m²$26/m² más que esta (387.8%)
a 0.58 km
11.702 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$159.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 23.958 m²
Casa 3 Pisos con Local Comercial en "La Verbena", Azuay
De La Verbena, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta23.958 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $159.000 • Área 23.958 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Cuenca, Azuay
Características
23958
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¿Quieres vivir en un lugar exclusivo, con alta plusvalía y todas las facilidades a tu alcance? Esta casa a estrenar en La Verbena – Las Pencas es la oportunidad perfecta para ti. Ubicación privilegiada: A pocos minutos del Mall del RACAR, Supermaxi de Las Américas, líneas de bus y del tranvía. Zona en crecimiento con gran proyección de inversión. Distribución de la propiedad: Planta baja: Local comercial + 2 parqueaderos Segundo piso: 3 amplios ambientes (sala, comedor, cocina) + 1 baño ercer piso: 3 dormitorios (incluye máster con baño privado) + 1 baño completo compartido Jardín privado para disfrutar momentos al aire libre Detalles técnicos: - Área total: 239,58 m² - Área cubierta: 183,62 m² - Área semicubierta: 55,96 m² Precio de venta: $159,000 Una casa pensada para vivir con comodidad y hacer crecer tu patrimonio en uno de los sectores más prometedores de Cuenca.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $159.000
- A la mediana de comparables
- $16.069.349
- Diferencia
- $15.910.349 menos
- 99% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$7/m²
$7/m²$1.350/m²
- esta · $7/m²
- mediana · $671/m²
- franja habitual · $583–$806/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Casa en Venta 3 Pisos– Sector Ex Crea, Azuay
Más por m²$583/m²$577/m² más que esta (8685.1%)
a 1.82 km
240 m²54
$165.000Vendo Amplia Casa en #cuenca – Sector y Cebollar (Cv3971), Azuay
Más por m²$671/m²$664/m² más que esta (10001.4%)
a 0.65 km
246 m²33
$137.000Vendo Casa de Oportunidad Sector Las Pencas Dentro de Ciudadela $137.000, Azuay
Más por m²$806/m²$799/m² más que esta (12036.7%)
a 0 km
170 m²33
$135.000El Tejar, Venta de Casas Fuera de Condominio. Aplica a Crédito Vip, Azuay
Más por m²$1.350/m²$1.343/m² más que esta (20231.3%)
a 0.55 km
100 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De La Verbena, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
