Casa 3 Pisos con Local Comercial en "La Verbena", Azuay
Menos por m²$7/m²$810/m² menos que esta (99.2%)
a 0.22 km
23.958 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 305 m²
Camino De Las Pencas, Oeste, Cuenca, Azuay
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
305 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO CASA EN CUENCA – SECTOR LAS PENCAS(CV3956) DESCRIPCIÓN GENERAL Casa con espectacular ubicación en el sector de Las Pencas, cercano a vías principales, cerca del Supermaxi las Américas, plaza 33, plaza solei, plaza al rio, hotel oro verde, bancos, centros educativos, parques, supermercados, gimnasio, líneas de buses y el tranvía, 305m² de construcción x 170m² de terreno Perfecta para: –Vivienda familiar Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $249.000 – 305m² de construcción / 170m² de terreno – 7m de frente por 24,29 m de fondo. ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Primera planta: 1 dormitorio con baño completo, sala amplia estudio, lavandería y área verde Segunda planta: Sala, comedor, cocina, desayunador, hall, baño social, garaje para 2 vehículos. Tercera planta: 1 dormitorio máster con su vestidor y baño completo, Sala de tv, 2 habitaciones que comparten un baño completo y buhardilla 30m2 Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica ___________________________________________
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $200.092
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $200.092
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $200.092
- Diferencia
- $48.908 más24.4% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$816/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $803 por m². Este anuncio pide $816, por encima de esa franja.
$7/m²$1.985/m²
- esta · $816/m²
- mediana · $656/m²
- franja habitual · $563–$803/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$563/m²$254/m² menos que esta (31.1%)
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En Venta Casa en Cuenca, Sector Las Pencas, Azuay
Menos por m²$649/m²$168/m² menos que esta (20.5%)
a 0.4 km
168 m²22
Vendo Casa de Oportunidad Sector Las Pencas Dentro de Ciudadela $137.000, Azuay
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Más por m²$1.985/m²$1.168/m² más que esta (143.1%)
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327 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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