Casa de Venta Urbanización Privada Cashapamba Los Chillos
Menos por m²$244/m²$197/m² menos que esta (44.7%)
a 1.31 km
908 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 224 m²
SAN FRANCISCO DE ALPAHUMA, El Colibrí, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
224 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Hermosas casas por estrenar, ubicada en el Valle de los Chillos, Parroquia Alangasi Barrio la Concepción, Urbanización residencial privada Aplauda. A 7 minutos del monumento al choclo, 10 minutos de la ESPE, 14 del centro comercial San Luis, 17 del Triángulo, y 26 minutos del Intercambiador con la Simón Bolívar. Cuenta con todos los servicios básicos, calles asfaltadas. Excelentes acabados. DIMENSIONES CASA 2 ÁREAS CUBIERTAS 59.19 m2 PB 63.33 m2 PA 14.76 m2 CIRCULACIÓN PEATONAL 137.28 m2 TOTAL ÁREA CUBIERTA ÁREAS ABIERTAS 45.93 m2 TERRAZA 10.56 m2 JARDÍN 15.00 m2 PARQUEADERO 15.00 m2 PARQUEADERO 86.49 m2 TOTAL ÁREA ABIERTA 223.77 m2 TOTAL
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $126.047
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $126.047
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- $99.000
- A la mediana de comparables
- $126.047
- Diferencia
- $27.047 menos21.5% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$442/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $521 y $667 por m². Este anuncio pide $442, por debajo de esa franja.
$244/m²$890/m²
- esta · $442/m²
- mediana · $563/m²
- franja habitual · $521–$667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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