Se Vende Terreno en Bahia de Caraquez, Manabí
Más por m²$192/m²$99/m² más que esta (107.3%)
a 1.96 km
240 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Bahía de Caráquez · 1.244 m²
Avenida Atahualpa, Sur de Bahía de Caráquez, Bahía de Caráquez, Manabí
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.244 m²superficie
Descripción
Área total: 1.244,13 m² Ubicación: Barrio El Paraíso, Av. Velasco Ibarra Parroquia Leonidas Plaza Características principales: Terreno esquinero. Topografía plana. Forma irregular. Ubicado al pie de la Ruta del Spondylus. (ALTA EXPOSICIÓN COMERCIAL) Zona residencial – comercial consolidada. Frentes a vías públicas: Frente a Calle : 26,00m. Frente a Av. Principal y calle: con: 22,00 m. El predio cuenta con cerramiento perimetral. A 5 min del Shopping y del puente que conecta con San Vicente.
Terrenos en venta en Bahía de CaráquezAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $311.435
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $311.435
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- $115.000
- A la mediana de comparables
- $311.435
- Diferencia
- $196.435 menos63.1% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$92/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $375 por m². Este anuncio pide $92, por debajo de esa franja.
$92/m²$5.357/m²
- esta · $92/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $164–$375/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Bahía Caráquez, Malecón Alberto Santos, Vendo Terren 192 m² Calle Cecilia Hurtado, Manabí
Más por m²$354/m²$262/m² más que esta (283.1%)
a 1.62 km
192 m²11
Terreno, Manabí
Más por m²$438/m²$345/m² más que esta (373.3%)
a 1.96 km
192 m²
Terreno de 588 Hectáreas con 2.3 Km de Playa en Venta en Sucre Manabi, Manabí
Más por m²$5.357/m²$5.265/m² más que esta (5695.3%)
a 0.6 km
588 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Atahualpa, Sur de Bahía de Caráquez, Bahía de Caráquez, Manabí
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