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TerrenoVenta

Terreno de venta en Bahía de Caráquez · 1.244 m²

Avenida Atahualpa, Sur de Bahía de Caráquez, Bahía de Caráquez, Manabí

1.244 m²

Precio

$115.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.244 m²superficie

Descripción

Área total: 1.244,13 m²

Ubicación:
Barrio El Paraíso, Av. Velasco Ibarra
Parroquia Leonidas Plaza

Características principales:

Terreno esquinero.
Topografía plana.
Forma irregular.
Ubicado al pie de la Ruta del Spondylus. (ALTA EXPOSICIÓN COMERCIAL)
Zona residencial – comercial consolidada.

Frentes a vías públicas:

Frente a Calle : 26,00m.
Frente a Av. Principal y calle: con: 22,00 m.

El predio cuenta con cerramiento perimetral.
A 5 min del Shopping y del puente que conecta con San Vicente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $228.063

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $115.000
A la mediana de comparables: $228.063
Diferencia: $113.063 menos49.6% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$92/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $280 por m². Este anuncio pide $92, por debajo de esa franja.

$92/m²$438/m²

esta · $92/m²
mediana · $183/m²
franja habitual · $130–$280/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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