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TerrenoEn venta

Terreno de venta en San Vicente · 354 m²

ruta spondilus, Norte de San Vicente, San Vicente, Manabí
Precio
$35.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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354 m²superficie

Descripción

Lindos lotes de terrenos, frente al mar con espectacular vista, tunel peatonal a la playa, piscina, cancha, chozón bbq, áreas de esparcimiento, dentro de urbanización, rodeados de entorno natural propio, muy buenas vías de acceso, agua potable y luz eléctrica, cerca a la población de San Vicente y Canoa, cerca de excelentes restaurantes con sazón manabita, farmacias, supermercados, centro comercial. Frente a Bahía de Caráquez

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.400mediana de comparables $67.851

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Se pide
$35.400
A la mediana de comparables
$67.851
Diferencia
$32.451 menos47.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $373 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.

$92/m²$5.357/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $192/m²
  • franja habitual · $145–$373/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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