$87.000
Terreno en Venta 2.391 m² – Zona en Expansión | Alto Potencial de Plusvalía – Rumicucho
Menos por m²$36/m²$18/m² menos que esta (32.5%)
a 1.99 km
2.391 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$124.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.300 m²
Terreno en Venta 2323
Catequilla, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.300 m²Negociable
Terreno en venta • $124.000 • Área 2.300 m² • En Quito, Pichincha
Características
2300
m² total
Descripción
Terreno en venta en la prestigiosa ubicación de Mitad del Mundo, Pichincha, Quito. Con una superficie de 2,300 m², este terreno plano es ideal para proyectos residenciales. Se encuentra cerca de la urbanización y club de la Liga, en la prolongación de la Av. Simón Bolívar, dentro de Urb Los Viñedos. Este lote es esquinero y ofrece dos frentes, permitiendo hasta 3 pisos de construcción con una altura máxima de 12 metros. Clasificado como suelo urbano 1, cuenta con servicios de electricidad y destaca por su luminosidad. Ubicación estratégica y potencial de desarrollo hacen de esta propiedad una excelente inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $124.000
- A la mediana de comparables
- $184.000
- Diferencia
- $60.000 menos
- 32.6% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$54/m²
$36/m²$317/m²
- esta · $54/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $56–$114/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Venta Terreno en La Mitad del Mundo
Más por m²$60/m²$6/m² más que esta (11.2%)
a 1.53 km
3.085 m²
$235.000Terreno de 2944 m² en Venta en Calle Principal con Uso Comercial en San Antonio - Mitad del Mundo
Más por m²$80/m²$26/m² más que esta (48.1%)
a 1.95 km
2.944 m²
$110.0001.000 m de Terreno de Venta en La Mitad del Mundo
Más por m²$110/m²$56/m² más que esta (104%)
a 1.32 km
1.000 m²
$349.000Terreno de 1100 m² Para Inversionistas con 960 m² de Construcción en San Antonio de Pichincha
Más por m²$317/m²$263/m² más que esta (488.5%)
a 1.41 km
1.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Catequilla, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
