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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 3 dormitorios · 144 m²

Villas del Rey, Daule, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$108.000
Precio negociable
Bajó desde $109.900 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
144 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

3 Habitaciones | 2.5 Baños | 2 Parqueos | 87.20 m² Construcción | 144.46 m² Terreno | USD 108.000 CASA POR ESTRENAR EN VENTA EN VILLAS DEL REY, GUAYAQUIL Casa por estrenar en venta en Villas del Rey, ubicada en el sector norte de Guayaquil. Una propiedad moderna y funcional, ideal para familias que buscan comprar casa nueva en una urbanización privada, con seguridad, comodidad y excelente proyección de plusvalía. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 144.46 m² de terreno • 87.20 m² de construcción • 3 dormitorios • 2.5 baños • 2 parqueos • Casa por estrenar • Sala y comedor integrados • Cocina abierta moderna • Sala de TV o estudio • Baño de visitas • Amplio patio posterior • Área de lavandería • Acabados contemporáneos • Distribución funcional DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Sala y comedor • Cocina abierta • Sala de TV o estudio • Baño de visitas • Área de lavandería • Patio posterior • Parqueo para 2 vehículos Planta alta: • Dormitorio máster con baño privado y clóset • 2 dormitorios secundarios con clóset • Baño compartido UBICACIÓN Y ZONA: Villas del Rey se encuentra en una zona de crecimiento residencial del norte de Guayaquil, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar para quienes buscan una vivienda nueva con buena conectividad. Desde la urbanización se puede acceder a diferentes servicios y establecimientos comerciales, incluyendo centros comerciales, supermercados, restaurantes y unidades educativas. Además, cuenta con conexión hacia importantes vías de acceso que facilitan el desplazamiento hacia diferentes sectores de Guayaquil. La evolución residencial y comercial del sector convierte a Villas del Rey en una alternativa atractiva para quienes buscan comprar una casa nueva en Guayaquil, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. FINANCIAMIENTO: • Crédito hipotecario bancario • Financiamiento mediante BIESS PRECIO DE VENTA: USD 108.000 Una casa nueva, funcional y con espacios pensados para acompañar cada etapa de tu familia. Agenda tu visita y conoce esta propiedad por estrenar en Villas del Rey. EM.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $108.000mediana de comparables $119.614

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Se pide
$108.000
A la mediana de comparables
$119.614
Diferencia
$11.614 menos9.7% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$750/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $746 y $946 por m². Este anuncio pide $750, dentro de esa franja.

$667/m²$1.171/m²
  • esta · $750/m²
  • mediana · $831/m²
  • franja habitual · $746–$946/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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