
Casa de Venta en La Urbanización l'Ogare, 3 Dorm., Vía a Salitre. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
3 Dormitorios | 3.5 Baños | 1 Parqueo | 106 m² Construcción | 120 m² Terreno | Casa a Estrenar | USD 125.000 VENTA DE CASA A ESTRENAR EN URBANIZACIÓN LOGARE Casa a estrenar en venta en Urbanización Logare, ubicada sobre la Vía a Salitre, en una zona residencial de crecimiento y alta proyección de valorización. Con 106 m² de construcción sobre un terreno de 120 m², esta propiedad combina diseño contemporáneo, distribución funcional y seguridad, convirtiéndose en una excelente opción para familias que buscan adquirir una vivienda nueva. La casa cuenta con entrega estimada en 30 días y financiamiento hipotecario disponible. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Casa a estrenar • Entrega estimada: 30 días • Terreno de 120 m² • Construcción de 106 m² • 3 dormitorios • 3.5 baños • 1 parqueo privado • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ambientes modernos y funcionales • Excelente iluminación natural • Jardín frontal minimalista • Urbanización privada • Seguridad 24/7 • Áreas sociales y recreativas • Financiamiento hipotecario disponible • Excelente potencial de valorización DISEÑO Y DISTRIBUCIÓN: La propiedad ha sido diseñada para aprovechar eficientemente cada metro cuadrado, creando ambientes cómodos y funcionales para la vida familiar. Su arquitectura contemporánea destaca por una fachada moderna, líneas limpias y detalles que aportan una imagen elegante. La iluminación natural complementa los espacios interiores y genera una sensación agradable de amplitud. El área social ofrece ambientes cómodos para sala, comedor y convivencia familiar, mientras que los tres dormitorios brindan privacidad y espacios adecuados para cada integrante del hogar. Los 3.5 baños aportan mayor comodidad tanto para residentes como para visitantes. El jardín frontal complementa la fachada y añade un espacio natural que realza la propiedad. UBICACIÓN Y ZONA: Urbanización Logare se encuentra sobre la Vía a Salitre, en un sector residencial privado que combina tranquilidad, seguridad y crecimiento urbano. Su ubicación permite conectar con diferentes sectores de Guayaquil, Daule y La Aurora, facilitando el acceso a comercios, supermercados, restaurantes, instituciones educativas, centros médicos y otros servicios. La zona mantiene una creciente demanda residencial, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan comprar una casa nueva y construir patrimonio en un sector con proyección de valorización. URBANIZACIÓN: • Seguridad privada 24/7 • Control de accesos • Áreas sociales • Espacios recreativos • Entorno residencial privado INVERSIÓN: Precio de venta: USD 125.000 Financiamiento hipotecario disponible. Si buscas una casa a estrenar en venta en Urbanización Logare, con 3 dormitorios, 3.5 baños, parqueo privado y entrega en aproximadamente 30 días, esta propiedad representa una excelente oportunidad para comenzar una nueva etapa en un hogar moderno y funcional. Agenda tu visita y conoce personalmente esta casa en Vía a Salitre. MN
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Análisis de mercado
Se pide $125.000mediana de comparables $112.500
Ver análisis completoMediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.042/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $854 y $1.027 por m². Este anuncio pide $1.042, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$711/m²$331/m² menos que esta (31.7%)
a 1.39 km

$817/m²$225/m² menos que esta (21.6%)
a 0.97 km

$890/m²$152/m² menos que esta (14.6%)
a 1.38 km

$1.000/m²$42/m² menos que esta (4%)
a 0.11 km

$1.160/m²$118/m² más que esta (11.3%)
a 1.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.