Terreno en Lago Agrío
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a 0.94 km
300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Lago Agrio · 2.201 m²
Terreno en Venta – Lago Agrio, Sucumbíos, Sur de Lago Agrio, Lago Agrio, Sucumbíos
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.201 m²superficie
Descripción
Se vende amplio terreno urbano de 2.201,11 m² ubicado en un estratégico sector de la ciudad de Lago Agrio, con frente a la Avenida Gonzalo López Marañón, una de las principales arterias viales de la ciudad. El inmueble se encuentra en una zona comercial y residencial consolidada, rodeado de servicios, equipamientos públicos y actividad comercial permanente. Posee topografía plana, forma irregular y ubicación en cabecera de manzana, características que brindan excelentes posibilidades para proyectos comerciales, institucionales, habitacionales o de inversión. El sector cuenta con acceso inmediato a transporte público urbano, vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telecomunicaciones. En sus alrededores se encuentran entidades públicas, centros de salud, áreas recreativas y establecimientos comerciales, lo que incrementa su potencial de desarrollo. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran exposición comercial y excelente conectividad dentro del área urbana de Lago Agrio. Zonificación y normativaZonificación: Comercial COS: 64% CUS: 128% Altura máxima: 6 pisos Lote mínimo: 300 m² Frente mínimo: 12 m Retiro frontal: 0 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Linderos y dimensionesNorte: 29,44 m Sur: 64,73 m Este: 57,01 m Oeste: 47,39 m Frente principal aproximado sobre Av. Gonzalo López Marañón: 57,01 m. Equipamiento cercanoRegistro Civil Hospital Dr. Galo González Federación Deportiva Provincial de Sucumbíos Parque Recreativo Nueva Loja CAC Lago Agrio Comercios y servicios varios
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $365.000mediana de comparables $350.597
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Análisis de mercado
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Se pide $365.000mediana de comparables $350.597
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Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $57 y $563 por m². Este anuncio pide $166, dentro de esa franja.
$57/m²$1.495/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $159/m²
- franja habitual · $57–$563/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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