$223.800
Terreno en Venta Km 6 Via Quito Lago Agrio - Nueva Loja
Menos por m²$17/m²$149/m² menos que esta (89.6%)
a 4.43 km
12.919 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$365.000
Lago Agrio, Sucumbíos
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Lago Agrio · 2.201 m²
Terreno Urbano de 2.201 m² en Av Gonzalo López Marañón
Terreno en Venta – Lago Agrio, Sucumbíos, Sur de Lago Agrio, Lago Agrio, Sucumbíos
Lo esencial
TerrenoEn venta2.201 m²Negociable
Terreno en venta • $365.000 • Área 2.201 m² • En Lago Agrio, Sucumbíos
Características
2201
m² total
Descripción
Se vende amplio terreno urbano de 2.201,11 m² ubicado en un estratégico sector de la ciudad de Lago Agrio, con frente a la Avenida Gonzalo López Marañón, una de las principales arterias viales de la ciudad. El inmueble se encuentra en una zona comercial y residencial consolidada, rodeado de servicios, equipamientos públicos y actividad comercial permanente. Posee topografía plana, forma irregular y ubicación en cabecera de manzana, características que brindan excelentes posibilidades para proyectos comerciales, institucionales, habitacionales o de inversión. El sector cuenta con acceso inmediato a transporte público urbano, vías asfaltadas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telecomunicaciones. En sus alrededores se encuentran entidades públicas, centros de salud, áreas recreativas y establecimientos comerciales, lo que incrementa su potencial de desarrollo. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con gran exposición comercial y excelente conectividad dentro del área urbana de Lago Agrio. Zonificación y normativaZonificación: Comercial COS: 64% CUS: 128% Altura máxima: 6 pisos Lote mínimo: 300 m² Frente mínimo: 12 m Retiro frontal: 0 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Linderos y dimensionesNorte: 29,44 m Sur: 64,73 m Este: 57,01 m Oeste: 47,39 m Frente principal aproximado sobre Av. Gonzalo López Marañón: 57,01 m. Equipamiento cercanoRegistro Civil Hospital Dr. Galo González Federación Deportiva Provincial de Sucumbíos Parque Recreativo Nueva Loja CAC Lago Agrio Comercios y servicios varios
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $104.173
- Diferencia
- $260.827 más
- 250.4% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$166/m²
$17/m²$1.495/m²
- esta · $166/m²
- mediana · $47/m²
- franja habitual · $25–$424/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$251.000Terreno en Venta Lago Agrio - Nueva Loja Av Ecuador 45 Barrio Nueva Esperanza
Menos por m²$28/m²$138/m² menos que esta (83.1%)
a 3.53 km
8.966 m²
$20.000Terreno en Lago Agrío
Menos por m²$67/m²$99/m² menos que esta (59.8%)
a 0.94 km
300 m²
$550.000Terreno de 368 m² en Venta en El Centro de Lago Agrio
Más por m²$1.495/m²$1.329/m² más que esta (801.3%)
a 1.53 km
368 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta – Lago Agrio, Sucumbíos, Sur de Lago Agrio, Lago Agrio, Sucumbíos
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