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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Lago Agrio · 788 m²

AV. VIA Colombia Y AV. Venezuela, A 2 Cuadras DEL Municipio DE Lago Agrio, Centro de Lago Agrio, Lago Agrio, Sucumbíos
Precio
$198.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

788 m²superficie

Descripción

TERRENO ESTRATÉGICO EN VENTA EN EL CENTRO DE LAGO AGRIO Excelente oportunidad para inversionistas, empresas y desarrolladores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada, alta visibilidad y gran potencial comercial en Lago Agrio. Ubicado sobre la Vía Colombia, a tan solo dos cuadras del Municipio de Lago Agrio, este terreno de 788,28 m² se encuentra en un sector consolidado, de fácil acceso y con importante movimiento comercial e institucional. Con aproximadamente 17 metros de frente, la propiedad ofrece una excelente exposición hacia la vía principal, facilitando el acceso vehicular, la implementación de áreas comerciales y una destacada presencia de marca. Por sus características y ubicación, es ideal para desarrollar: • Oficinas corporativas y sedes empresariales • Locales o plazas comerciales • Clínicas y centros médicos • Instituciones financieras • Concesionarios • Franquicias • Bodegas y centros de distribución • Proyectos inmobiliarios • Centros de servicios • Edificios administrativos o comerciales El terreno dispone de acceso a agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, internet, telefonía, cable y vías pavimentadas, condiciones que permiten optimizar tiempos y reducir costos al momento de ejecutar un nuevo proyecto. Su cercanía a instituciones públicas, comercios, servicios y zonas de alta circulación fortalece su potencial para actividades empresariales y comerciales, convirtiéndolo en una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan expandir operaciones, instalar una nueva sucursal o adquirir un activo inmobiliario con proyección de valorización. Una ubicación que trabaja a favor de su inversión Más que un terreno, esta propiedad representa la posibilidad de establecerse en un punto estratégico de Lago Agrio, con visibilidad, conectividad y múltiples alternativas de desarrollo. 788,28 m² de oportunidad para construir, invertir y proyectar su próximo negocio. Contáctenos para conocer más información, precio, condiciones de negociación y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.500mediana de comparables $91.605

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Se pide
$198.500
A la mediana de comparables
$91.605
Diferencia
$106.895 más116.7% más por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$252/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $57 y $498 por m². Este anuncio pide $252, dentro de esa franja.

$57/m²$1.495/m²
  • esta · $252/m²
  • mediana · $116/m²
  • franja habitual · $57–$498/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

AV. VIA Colombia Y AV. Venezuela, A 2 Cuadras DEL Municipio DE Lago Agrio, Centro de Lago Agrio, Lago Agrio, Sucumbíos

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