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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 192 m²

Jardines DEL RÍO , Sector Cdla. Roma, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
192 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CASA NUEVA CON AREA VERDE . EN VENTA – SECTOR JARDINES DEL RÍO / CIUDADELA ROMA FECHA DE ENTREGA 30 DE JUNIO 2026 Se vende hermosa casa por estrenar, ubicada en el exclusivo y tranquilo sector Jardines del Río, cerca de la Ciudadela Roma, una zona residencial estratégica que combina seguridad, conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida. Características de la propiedad Área de terreno: 167.50 m² Área de construcción: 192.25 m² Casa de dos plantas Distribución Planta Baja Patio frontal Parqueadero para 2 vehículos Porche de ingreso Amplia sala Comedor Cocina Baño social Bodega Lavandería Patio posterior Segunda Planta Sala de estar familiar Dormitorio máster con baño privado Dos habitaciones de hijos Baño compartido Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo, con varias vías de acceso que facilitan la movilidad desde diferentes puntos de la ciudad, como: Av. González Suárez Av. Roma Autopista Cuenca – Azogues Además, está ubicada a pocos minutos de lugares importantes como: Centro Histórico de Cuenca Facultad de Medicina de la Universidad Católica Aeropuerto Monay Shopping Plazas, locales comerciales, supermercados, colegios y servicios en general. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta demanda residencial y gran proyección de plusvalía. 195 MIL Contáctenos para más información o para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $164.799

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$164.799
Diferencia
$30.201 más18.3% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.016/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $459 y $1.102 por m². Este anuncio pide $1.016, dentro de esa franja.

$250/m²$1.368/m²
  • esta · $1.016/m²
  • mediana · $858/m²
  • franja habitual · $459–$1.102/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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